Die Immobilienanalyse

Unserer Wirtschaft geht es gegenwärtig nicht gut, und das gilt in gleicher Weise für die Immobilienwirtschaft, denn sie ist ein Spiegel einer gesamtwirtschaftlichen Entwicklung. Alle Entwicklungen finden ihren Ausfluss früher oder später auch in den Immobilien. Die Immobilienkonjunktur ist eher ein Spätindikator, langweilig ist die Immobilienwirtschaft deswegen überhaupt nicht. Ganz im Gegenteil, und gute Immobilienunternehmer haben die wirtschaftliche und politische Entwicklung eines Landes…

Die steigende Bevölkerungszahl in urbanen Räumen und die Notwendigkeit, effizient mit begrenztem Bauland umzugehen, haben zu einem verstärkten Interesse an der Nachverdichtung und Revitalisierung von Immobilien geführt. Prof. Dipl.-Ing. Architekt Björn Nolte beantwortet häufig gestellte Fragen zu Chancen und Risiken von Nachverdichtung und Revitalisierung.

Die derzeitige Lage der Wohnungswirtschaft ist durch Herausforderungen gekennzeichnet, die nicht nur eine Anpassung an veränderte Rahmenbedingungen, sondern auch eine grundlegende Transformation des Sektors erfordern. Die Bewältigung dieser Aufgaben stellt die Akteure der Wohnungswirtschaft vor komplexe Entscheidungen und erfordert Lösungsansätze, die wirtschaftliche, ökologische und soziale Aspekte integrieren.

Der vorliegende Beitrag beleuchtet die Auswirkungen der gesetzlichen und…

Durch das Internet, Smartphones und soziale Medien entstehen immer mehr Möglichkeiten, sich über Ereignisse in der Nachbarschaft zu informieren und lokal mit anderen zu vernetzen. Das Forschungsprojekt „Bin ich schon drin?“ geht diesem Phänomen erstmals nach und untersucht, wie die Nutzung von digitalen Informations- und Kommunikationstechnologien und Online-Nachbarschaftsgruppen das Zusammenleben in Essener und Kölner Wohngebieten verändert. Dabei zeigt sich u.a., dass ein beträchtlicher Teil…

Der vorliegende Beitrag leitet ein Handlungsmuster zur Zinsprognose ab, damit Wirtschaftssubjekte Marktzinsentwicklungen besser antizipieren können. Auf diese Weise soll es ihnen möglich werden, ihr Finanzmanagement durch aktives Handeln zu optimieren, anstatt sich von Marktentwicklungen überraschen zu lassen.

Das ESG-Reporting erfordert, Gebäudedaten systematisch aufzubereiten. Je systematischer die Daten heute bereits abgelegt sind, desto geringer ist der Aufwand in den Unternehmen. Die systematische Datenhaltung erschließt aber auch eine ganze Reihe verschiedener Nutzeffekte. So lassen sich Dekarbonisierungsaktivitäten viel wirtschaftlicher durchführen, wenn dies datengetrieben erfolgt. Das ESG-Reporting sollte den Unternehmen ein willkommener Anlass sein, nicht nur die absoluten…

Die Zinswende Anfang 2022 liefert aus ökonomischer Perspektive aktuell (1) für Kreditinstitute zunächst Verbesserungen, (2) für Kreditnehmende Verschlechterungen, dadurch auch Verschlechterungen für Kreditinstitute sowie (3) Verbesserungen für Sparende. In dieser Gemengelage rücken Wohnungsgenossenschaften mit Spareinrichtungen in den ökonomischen Fokus. Sie scheinen in der Lage zu sein, die drei skizzierten Marktentwicklungen für sich selbst vollständig in positive Entwicklungen zu münzen. Die…

Über das Thema ChatGPT erhielt KI zuletzt große – meist kritische – Aufmerksamkeit. Wie ist eigentlich der Einsatz von KI und Automatisierung in der Immobilienbewertung zu beurteilen? Welche Anwendungsbereiche, Chancen und Herausforderungen, z.B. beim Datenschutz, sind auszumachen? In unserem Experteninterview gibt Prof. Dr.-Ing. Heiko Gsell, Inhaber der Aareon-Stiftungsprofessur für Wirtschaftsinformatik an der EBZ Business School (FH), ausführlich Auskunft. Die gute Nachricht vorab: In den…